Чому в Україні вибухає газ в багатоквартирних будинках, або що потрібно знати про договір на обслуговування газових мереж? На дане питання нам відповість голова одного з охтирських ОСББ “Батюка-24” Анжеліка Кривуша:
– Газові мережі – об’єкт підвищеної небезпеки, і якщо їх не обслуговувати, то може статися аварія. До 2018 року плата за технічне обслуговування (ТО) нутрішньобудинкових мереж була включена в тариф за розподіл газу, а потім ТО зробили окремою послугою, але людям це нормально не пояснили, і, виявляється, що з певного часу будинкові газові мережі ніхто не обслуговує.
Ще в травні 2021 року набув чинності закон, відповідно до якого мешканцям багатоквартирних будинків має приходити ще одна ( вже третя) платіжка за газ – за обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж. Але нарахування так ніхто і не робить, бо закон є, а підзаконних актів досі немає.
В Законі «Про житлово-комунальні послуги» визначено наступний механізм вирішення питання обслуговування внутрішньо будинкових газових систем:
– обов’язок із технічного обслуговування (ТО) внутрішньо будинкових систем газопостачання (ВБСГ) у житлових будинках покладено на оператора газорозподільної системи (ГРМ). Водночас співвласники мають право визначити іншого уповноваженого суб’єкта.
– договір укладається як індивідуальний – між виконавцем і конкретним співвласником, а не ОСББ, управителем чи «уповноваженою особою».
– види робіт, які входять до ТО, визначаються Міністерством енергетики.
Отже, законом чітко визначено, що в разі , якщо співвласники не обрали іншу організацію та не уклали з нею відповідний договір, технічне обслуговування газових мереж здійснює оператор ГРМ. Однак для того, щоб він опікувався будинковими мережами потрібні певні документи, затверджені НКРЕКП, а їх зараз немає. Фактично внутрішньо будинкові газові мережі ніхто не обслуговує.
Що наразі потрібно знати споживачу? Що платити за « третю платіжку» доведеться, а коли саме, поки що не відомо. Зараз за законом технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж має здійснюватися за порядком, що діяв раніше, тобто до прийняття останнього закону про ЖКП. Таким чином , за стан зазначених мереж поки що відповідає ГРМ.
Що робити, щоб газ у будинку не вибухнув ? Після змін у законодавстві у співвласників є два варіанти. Перший – це провести загальні збори і визначити самостійно організацію, яка робитиме ТО газмереж. Другий – нічого не робити, а чекати поки не затвердять типовий договір, після чого облгаз зможе автоматично обслуговувати труби ОСББ, перед тим оприлюднивши публічний договір.
Куди скаржитися, якщо дії працівників облгазу є неправомірними:
– до місцевого облгазу, у його контакт-центр;
– на «гарячу лінію» Кабміну -1545;
– до НКРЕКП;
– до місцевого управління Держпродспоживслужби.
